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高科荣境

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    项目简介

高科•荣境:主城山水人文名宅

体育买球     高科荣境位于南京仙林科技城仙林大道与经天路交汇处(地铁2号线经天路站),是由高档别墅、精品住宅与社区商业三种业态组成的高档住宅小区,项目占地面积约35万平方米,建筑面积约85万平方米。项目整体分两期开发,其中一期A1地块为纯别墅产品,总占地面积5.7万平米,地上总建面积4.58万平米;二期A2地块为小高层产品,占地29万平米,地上总建面积约52万平米(其中商业配套建筑面积约3万平米)。

一、主城配套尽繁华

体育买球 •双地铁/立体交通/繁华配套/速达市心

    高科荣境,仙林大学城核心,西靠桂山,北依仙林湖,毗邻南大等12所知名高校,文化细腻绵长。项目紧邻地铁二号线经天路站,未来四号线交汇于此,形成立体交通出行。金鹰奥莱城、亚东商圈构筑区域内完备配套,驱车25分钟即至新街口,多重繁华尽享。

•山湖美学,藏风纳气

体育买球     高科荣境北依仙林湖,6个足球场之大的仙林湖面水汽氤氲,坐拥纯美湖光山色,是南京最具原生态栖息的湖景公园。四季葱郁的桂山更是地气丰沃,近千种树木组成天然丰富的林业资源,聆听四个季节的百鸟啾鸣。项目依山傍水,藏风纳气,福祉盈门;呈现出“天”、“地”、“宅”、“人”和谐统一的宜居性。

二、主城山湖科技别墅

•别墅之韵,精工雕琢

体育买球     南加州纯墅/土耳其进口石材/精致手工技艺/大师级筑品

体育买球     高科荣境A1地块别墅项目采用南加州建筑风格,细部处理强调古朴,师法自然。高级STUCCO手工抹灰工艺和土耳其进口黄洞石立面材质的搭配,睿智中不缺温婉。平缓的坡屋顶,富于层次的多重露台、观景平台,阳光色的外立面,各种手工铁艺、陶土瓦屋,共同营造出一种内外交融的景观生活情趣,完美诠释贵族世家。

体育买球     高科荣境联排别墅不惜牺牲建筑面积,将传统三层联排的设计理念革新为两层,约410-500平米非凡尺度,创造了高舒适度的空间体验。叠加别墅两整层为一户,约290-350平米,上户拥有270°大尺度露台,独享私家电梯入户,一梯一户,尊崇礼遇。下户独享私家庭院,80-400㎡的赠送空间全景收录天地山水。

•抗震减震,绿色节能

体育买球     高科荣境本着安全筑家、绿色筑家、智慧筑家的理念,斥巨资引入抗震设防体系、地源热泵系统、“脉冲式电子围栏配合出入口刷卡、360度全方位监控、单元门(庭院门)识别进入室内安防报警系统等五重防范体系,全方位保证居住的安全性、舒适度和私密性。

体育买球 •巴厘风情,“境”花水月

体育买球     高科荣境别墅以巴厘岛风情结合江南水景的本土风格,打造 43000平米的度假宜居高层次景观园林,犒赏层峰人士。“花世界、水世界、林世界”,三重境界,富有东南亚特色的古朴雕塑、风情绿岛、休闲木亭等诸多巴厘岛风情元素,雕琢人文自然景致之大美。

三、半城山水,浅山平墅

体育买球 •双片区/三轴线/多组团

体育买球     高科荣境A2地块项目在总体布局上,充分考虑资源的优化配置,本着“以人为本,合理分区”的开发思路,将项目规划为“双片区,三轴线,多组团”的布局方式。设计尊重原有的自然景观地貌,创造了一个山水相融的岛式居住形态。

•10000㎡浅山会所,非凡生活排场

    高科荣境会所充分利用山体景观,打造三级不同高差的土台,形成丰富的景观空间,配以蜿蜒曲折,直达山顶的小区景观道路;采取全石材干挂工艺,景观墙采用珍惜石材火山岩贴面,秉承ARTDECO风格之内涵,完美的诠释了“天境云邸”的居住品质定位。作为整个小区高端品质的标杆,会所涵盖了集餐饮、会议、健身、休闲等各项功能,重金打造的恒温泳池,仙林湖板块首屈一指,四季皆可遨游徜徉。

•30000㎡山体森林公园,诗意栖居

    高科荣境缔造了南京首创的内置山体社区公园,建筑依循桂山自然坡地而生,植物一如原始生长般移栽,3万平米园林绿意延续20米高差的山地原貌变化机理,连绵遍及社区每一个角度,虽为人作,宛自天开。

    重金打造工艺精良的叠水瀑布,15米高度气势如虹,形成南京稀缺的极致景观。

•城市大堂,辉映家族一方荣耀

体育买球     位于小区南入口处的城市大堂,以“欧洲客厅”为追溯榜样,大堂整体高度12米,活动空间奢华,采用ARTDECO典雅风格,全石材干挂里面,营造出城市的领域感,领地的礼仪感,彰显恢弘与贵气。除了休闲功能,更辟出500㎡区域,打造书香氛围浓郁的社区图书馆。

·118-180㎡奢尚空间,墅级享受

体育买球     打造中高端人士尽享的舒适空间,是高科荣境塑造产品的最初理念。118-142平米户型,局从客群的细致追求出发,满足日常空间所需之外,附赠灵活调节功能所需的面积。180㎡户型,以达者观天下的设计理念,注重开朗和阔度,阔景阳台、豪华主卧套房设计等,给居者带来不凡的空间体验,一层带私家庭院,让传统生活回归,在院子里泼墨吟唱的旧日时光,再度重现。

四、金陵中学,全学龄优质学区

    高科荣境教育资源云集,全学龄学区覆盖。自建18班名校幼儿园,另外金陵中学小学部、中学部学区与家咫尺为邻。而项目距南京大学仅几百米,人文气息浓厚。高科荣境的价值,不仅仅在于是占有多重资源的别墅,更在于是为家庭的未来而建造的别墅。

 

交通配套

体育买球     交通:运行中的2号线与荣境相距仅一百米的距离,规划中的4号线,分别从紫金山南北两侧进入仙林。D1公交快车经天路站下车。城东交通核心枢纽带—仙林大道贯穿其中,将荣境与多条城市主干道相接,驱车10分钟可达中山门,距新街口25分钟车程。

体育买球     商业:拥有知名地产商业配套、以及配建的商业街。

    教育:周边有南大、南外等12所知名院校,文脉细延绵长。引入金林中学中学部、小学部仙林湖分校,目前项目已启动,未来随着入住人口增多,还会再建设一所中学一所小学作为该区域教育配套,同样会引入名校资源。项目A-2地块内配套建设约6000㎡18班幼儿园一所。

    自然资源:450000平米仙林湖,南京最具原生态栖息的湖景公园,面积仅次于玄武湖。桂山、龙王山,山脉绵延。

    其他:未来国际知名学府、著名科研单位、高档社区将纷纷进驻。仙林湖地区位于地铁二号线经天路往东两公里范围,目前有保利、万科、栖霞建设、高科置业等品牌企业进入开发,未来将有15000户家庭5万人口入住。

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